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hiys 2011年02月26日 09:33:11    发表
 地方议会税属于地方税,是目前英国与土地有关的主要税种之一。英国的地方税可追溯到1601年伊利莎白时期的贫困救济法案中开征的强制性地方财产税, 1980-1990年度以前称为定率税或地方政府税。1990年被人头税, 也叫“ 社区费”取代。但人头税并不公平, 因此被许多地方所抵制。1993年, 依据1992年地方政府金融法(Local Government Finance Act 1992),英国政府引入了新的地方税—---地方议会税(Council Tax)。地方议会税又称家庭财产税(Domestic rate), 是由地方政府对居民住宅按照房产价值课征的。地方议会税是一种财产税, 同时又具有所得税性质, 是英国地方政府的重要收入来源之一。
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hiys 2011年02月26日 09:29:46    发表
虽然每年税款看上去数目不菲,但其实英国各地政府针对不同居民的情况制订了相应的减免税条款。 基本上所有地方政府对在校全日制学生、18、19 岁的在学学生或刚刚毕业离开学校者,学生的看护者、18岁以下的青年人,学徒人员和青少年培训班学员都给予全额减免。如果是一个成年人(例如毕业后的学生单独居住在自己的主要居所里), 或是居所里只有一人为非全日制学生(其余均为全日制学生)可以享受相当于纳税额25 %的扣除。对学生等减免对象的定义(比如课程长短,每周课时数)不同地区虽有所区别, 但基本上我们就读英国正规初高中本科硕士的留学生都可以获得全额减免。
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hiys 2011年02月26日 09:29:13    发表
地方议会税根据不同的土地房产评估价值被分为8个不同等级(A~H), 税金由每年六七百至两三千不等。纳税人应缴纳的税额可以在10个月内分期支付。
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hiys 2011年02月26日 09:27:46    发表
作为一个老牌资本主义国家,英国是世界上较早建立土地税收制度的国家,目前已经拥有比较完善的土地管理体系。英国的土地税制是一个包括许多税种的复杂体系, 其中主要包括地方议会税、营业房产税、遗产税、印花税,以及所得税、增值税等。上述税种中地方议会税属于地方税,其他都为中央税(营业房产税虽然由地方政府征收,但需要全部上交中央政府处置分配,因此也将其列入中央税)。
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hiys 2011年02月26日 09:27:03    发表
瞎扯淡。英国没有房产税?作为一个老牌资本主义国家,英国是世界上较早建立土地税收制度的国家,目前已经拥有比较完善的土地管理体系。英国的土地税制是一个包括许多税种的复杂体系, 其中主要包括地方议会税、营业房产税、遗产税、印花税,以及所得税、增值税等。上述税种中地方议会税属于地方税,其他都为中央税(营业房产税虽然由地方政府征收,但需要全部上交中央政府处置分配,因此也将其列入中央税)。
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财经编辑部 2011年02月19日 13:44:57    发表
关于房产税的分析很到位,不过对于消费税的分析弱一些,其实有关房产税的分析(比如不利用吸引人才)也适用于高档住宅的消费税。而且投资和投机并不局限于高档住房,反而更多的在普通住房。 所以这个高档住宅消费税恐怕并不能起到抑制投资和投机需求的作用。 而且,为什么要抑制投资需求? 看了这个文章,我的初步判断是:房产税和消费税都不需要。
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财经网网友 2011年02月19日 08:04:38    发表
砖家的特点是,9句真话,关键1句是假话。把农业税跟房产税比,也不看看主要征税对象的区别,一个劫富济贫,一个劫贫济富,能比的?屁股决定脑袋,以目前的两极分化发展趋势还充愣装傻,想让子弹飞么?
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财经网网友 2011年02月18日 13:18:45    发表
本人觉得文章还是非常不错的,首先在于敢于公开声明房产税抑制不了房价,试问持批评作者的各位,你觉得作者说的不对吗?且不管论据和论证逻辑上的问题,能这么讲说明文章是站在实事求是的角度分析的,并不像非常多的所谓专家们的混账观点说什么房产税能抑制房价,敢于这样直面当前主导舆论敢说真话的人值得我们尊敬,其次任何一篇文章都不可能把一件事情解决彻底,整顿房地产市场这么大的命题请有本领的人写一篇文章出来给大家指导指导吧,切莫在这痛批作者的不是,是骡子是马溜溜呗,我痛恨站着说话不腰疼的人,要么你就是赞成征收房产税了?那就先收你家的吧。
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财经网网友 2011年02月17日 23:58:04    发表
没钱了
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hzlon 2011年02月17日 19:30:27    发表
有良知有水平的专家,比不懂税忽悠人的财科所长们强百倍!可怜被忽悠的人们,请扪心自问:每年八万亿税收你得到了啥?开征房产税你能得到神马?免费分房的年代与税收有关么?
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财经网网友 2011年02月14日 22:35:21    发表
全国人民都乱套了
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点点虫 2011年02月14日 18:18:59    发表
从税务工作规律谈房产税,不涉及经济规律,如此精辟入里、全面透彻,无愧治国良材。以前以为英国人管理城市、治理国家一流,看来,现在中国国家管理大有人在。 上海、重庆还是出台了房产税,尤其重庆对富人课税,恰恰表明了薄熙来的治国无能。能够坚持实施,看来是神话,拭目以待。
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巴罗索 2011年02月14日 13:26:45    发表
财产税是必然方向,民主选举、预算公开也是方向,我想它们之间可以相互推动,完美的事是没有的,顺势而为,以点带面,也可能是高层的一点考虑!
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xl 2011年02月14日 13:23:17    发表
宣布不对住宅在保有环节开征房产税,就是说要鼓励富人多占有房产资源么
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财经网网友 2011年02月14日 12:15:34    发表
这篇文章貌似有道理,但作者没有考虑到中国的房地产发展中的现实。这篇文章的观点对于正常发展中的房地产市场来说是对的,但目前我国的房地产市场是畸形发展,是掠夺性发展。房价为什么高,地方政府是背后的推手,官员同样是一个推手。首先,相当的一部分官员从房地产商手中低价获取房产,那么这些成本就落到了普通购房者身上,相对地又带动了周边房价的上涨。其次,一些官员到处鼓吹住房的投资价值,但一点不考虑自己的责任是让百姓居有其屋,是按照当初房改的政策建设适合百姓的经济适用房。其表现是不仅自己偷偷地从房产商那里低价获取房产然后高价卖,还帮助房地产商在销售会上吆喝,并且篡改了房改政策将普通住房者统统赶进商品房销售市场,扰乱国家房地产的发展。目前中国的房价已经不是经济问题,而是政治问题。如果还用经济脑子想,那你还会有发展吗?看看世界各地的政变吧!
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财经网网友 2011年02月14日 10:07:02    发表
地产泡沫贻害无穷,近年政府的失误与软弱正在酝酿未来经济风暴,所以未来对此将会出台更多合理与不合理的规定,运用更多经济或者行政手段控制地产,一句话,地产已经绑架经济的情况下,讨论政策和不合国情无意义。
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rayzhg 2011年02月14日 03:43:48    发表
我质疑房产税的的合法性。房产税是个重大的税种,它的出台应该通过人大的审阅与批准。现在政府行政当局似乎无法无天,它要干什麽就干什么。尽管我们知道人大也是个橡皮图章,但它毕竟不是一块破抹布,可任由政府随意丢弃的。应对房产税进行违宪审查。
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财经网网友 2011年02月14日 02:01:19    发表
作者明显是既得利益者!请问你家有几套房?
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财经网网友 2011年02月13日 22:03:53    发表
支持作者的观点和分析。实际上,很多人哗众取宠,看上去提出的观点是为了老百姓,但政策实施后最后遭殃的还是老百姓。
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穷的只剩国籍 2011年02月13日 21:37:43    发表
这篇文章还算中肯。从税务系统分析的文章,只能说中肯。
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