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泡沫惊梦

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孙天天 2009年09月29日 17:48:39    发表
一开始我也觉得中国房市股市存在严重泡沫,但后来终于有了找到了合理的源泉。现在中国家庭年收入20万左右的越来越多,我们周边的朋友有几十家都达到了这个水平,他们在消费后有大量结余。这些钱要找出路的。他们100%选择了房市和股市,由于炒股水平差经过几年折腾后他们只好把目光投向房市,买房子是所有人的共识。因为房子作为投资的作用几乎超越了所有其他项目。
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leedoni 2009年08月23日 16:10:30    发表
经济的周期,和财富的增减,是发展的阶段,前途是光明的,道路是曲折的. 金融和地产,在促进经济长远发展(是一国财富的重要部分)的同时, 中短期必定是要倒下多数人的(特别在经济与金融和地产相背离的时候). 政府该做的是,别做背后推波助澜的黑手, 而应该让这规则透明和公平. 现在看来政府还是冷静的, 但利益集团是不会罢休的...
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123老杨 2009年08月22日 10:38:51    发表
关于人口的说法过于夸张,实际上中国即使城市人口大幅下降,也会有很多农村人口来填补空缺的,房价高是现实,商业化就是要追求最大利益,无可厚非,倒是政府确实需要做很多事情。
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yt1188 2009年08月19日 17:12:56    发表
谢先生的文章很有气势,但结果似乎总是错的。这也很奇怪。 到底问题出在哪呢? 文章中有一句话“中国现在的工作,已经完成了超过20亿平方米的建设,现在还有足够的土地能够容纳另一个20亿平方米。每年建筑业生产能力约为15亿平方米。”这些数字看来很可怕啊! 不过,查了下统计,中国房屋过去2年的竣工面积为5.8亿平米,这其中还包括了商业、公建等等差很多啊!这样的计算,无论是数字还是逻辑都是很不谨慎的。 奇怪谢先生为何会犯这样的错误? 另外,美国的人口只是中国的4分之1,供养这些人口需要的耕地面积也只需要中国的1/4,那么剩余的人均土地则比中国高出数倍,可见美国土地的稀缺程度远低于中国。那么房价又怎么可以用简单的房价收入比来解释?
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月下孤隐 2009年08月19日 16:36:17    发表
我一向比较认同作者的观点,不过这篇文章有几个地方让我一头雾水。第一,以贷存比例基本持平作为论据来说明贷款没有流入实体经济缺乏说服力。因为在现代电子支付体系下资金流转绝大多数都是在银行系统内完成的,只要资金不以现金形式流出银行体系,即经济体现金需求大幅上升,则贷存比很难上升。第二,作者的观点似乎美元走势成为决定我国资本市场的必要条件,这一点我很难赞同,诚然今天的股市是由流动性支撑的没错,但这种流动性是内生的,跟美元关系起码不会达到非此无以存在的地步。美元走强可能会将现存的部分热钱吸走,但这些热钱在支撑股市上涨的流动性中比重几何还有待观察。其二,美元走强利于中国的出口产业,作者莫不是认为这种环境下流动性会停止资本市场空转,投入实体经济?如此则是大幸,纵然资本市场一时转弱,长远来看也是好事。不过对于意图挣快钱的投机者来说就难说了。
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财经网网友 2009年08月16日 20:00:11    发表
我始终相信一句名言:前途是光明的,道路是曲折的。日子难过,我们也在天天过,做人很难,我们也要做人。人生就是这样走过来了,只要不饿肚子就什么也能解决了。
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Forrest 2009年08月15日 20:54:46    发表
赞,老谢的观点很深入。没有看到上海都鼓励符合条件的多生育,房子不怕没有人买,等人口基数上去了,老百姓还是必须得买。至于股市,那更是疯狂,看清不清形势,总是别套牢的散户,太可悲了。
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thinkfree 2009年08月14日 17:09:32    发表
我完全赞同谢先生关于中国人口走势的看法。可叹现在的人只看得见短期的波动,不想想未来几十年里究竟会发生什么事。
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joinlearn 2009年08月12日 22:59:34    发表
预言家总是预言未来发生的事,不敢预言现在。 随着时间的推移,用最新的预言来替代现在的预言。反正人们也很健忘。谁会记住一篇文章呢。 一天当中,我们要开许多的网页,然后再睡觉前忘掉。因为第二天会有更新鲜的... 还有谁在乎深度吗?
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sanitarium1 2009年08月11日 21:45:19    发表
谢的文风看似严谨、丝丝入扣,再辅以极富冲击力的语言,往往给外行一种醍醐贯顶的感觉。 细究起来,其文总是先入为主,依循着A必然到B再必然到C这样的逻辑推演经济,就只有怡笑大方了。 更可笑的是,谢以沙盘推演为主,少用扎实的数据分析,却总喜欢给出泡沫破灭的精确时间。 从原油泡沫、大宗商品泡沫、农产品泡沫、美国泡沫、中国泡沫,只要出现上涨趋势谢必言泡沫,而且能够精确预见什么时候破灭,如果不如他愿,则继续调整时间。顺着有涨必有跌的道理,谢总有对的时候,这时候他会骄傲地翻出他以前的文章证明其堪比巫婆的遇见性。 举一个例子,几年前油价从30美元起步涨到80美元再回到50美元时,谢指出石油的长期均衡价格是30美元(就象现在高估一倍这样的结论一样,无任何依据),结果石油掉头向上奔100去了,谢被折磨得快疯了,马上声明这是一场泡沫,但是最不易破灭的泡沫,预计最早将在2009年末破灭。虽然老谢总是声明自己的预见性,但现在还是很少谈石油了。
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财经网网友 2009年08月11日 11:38:13    发表
我对前景也是不乐观。 但是没有任何办法,只有走着看了。 要是在美国,民众是可以影响政府决策的;但在中国,明知要去死,也没有任何办法。 绝望。
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财经网网友 2009年08月10日 15:25:48    发表
引用: 《财经网》网友 2009-08-09 07:47:17发表 IP:*
好文章或许代表了当局部分好心人的善意规劝,同时,这样的规劝符合大资本利益而有害于中小投资者。 因为实际操作层面,无论股市楼市,泡沫初期吹涨之时一直是中小投资者与大资金共舞的状况,现在听了规劝逃离的散户,必定会被美丽的肥皂泡再次吸引入场,拥有大资金的主力以及他们在重要部门的帮凶,必定会营造更加唯美的上涨趋势吸引离场者再次入场,从而抬高散户成本。 我只尊重一个观点,就是以市场方向为自己投资方向,不论股市楼市,趋势上升完好之时离场,等于损失!对于中小散户而言,与主力资金共舞永远是王道!股市上升趋势未破,楼价上涨更是不争事实,保持高度警觉是对的,但绝对不宜错失机会!
如果可以承担风险,那除了问题就不要怨天忧人
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kypyy 2009年08月10日 14:06:53    发表
为什么总是拿香港、日本、韩国、台湾来跟我们说事,学管理的人都知道,管理一家10人的公 司和管理100人或1000人的公司是有质的不同的。另外,香港、台湾算是一个国家吗?日本、韩 国跟我们又有什么可比性,蚂蚁和大象的体内循环系统一样吗?如果真心为别人好,那就多提 提有建设性的意见,而不要总是说这里不对那里不对。本人很想知道,谢国忠会怎么做。
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kypyy 2009年08月10日 14:05:41    发表
为什么总是拿香港、日本、韩国、台湾来跟我们说事,学管理的人都知道,管理一家10人的公司和管理100人或1000人的公司是有质的不同的。另外,香港、台湾算是一个国家吗?日本、韩国跟我们又有什么可比性,蚂蚁和大象的体内循环系统一样吗?如果真心为别人好,那就多提提有建设性的意见,而不要总是说这里不对那里不对。本人很想知道,谢国忠会怎么做。
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财经网网友 2009年08月10日 09:05:46    发表
问题非常复杂,很难理清楚到底未来会如何走。 谢先生的观点我认为有相当的道理,很有可能会按他的预测发生现实。
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财经网网友 2009年08月09日 07:47:17    发表
好文章或许代表了当局部分好心人的善意规劝,同时,这样的规劝符合大资本利益而有害于中小投资者。 因为实际操作层面,无论股市楼市,泡沫初期吹涨之时一直是中小投资者与大资金共舞的状况,现在听了规劝逃离的散户,必定会被美丽的肥皂泡再次吸引入场,拥有大资金的主力以及他们在重要部门的帮凶,必定会营造更加唯美的上涨趋势吸引离场者再次入场,从而抬高散户成本。 我只尊重一个观点,就是以市场方向为自己投资方向,不论股市楼市,趋势上升完好之时离场,等于损失!对于中小散户而言,与主力资金共舞永远是王道!股市上升趋势未破,楼价上涨更是不争事实,保持高度警觉是对的,但绝对不宜错失机会!
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财经网网友 2009年08月08日 17:15:03    发表
有目共睹,房地产行业像脱缰之马,我们可以向设想,一个绝大多数人都买不起房子的房地产行业是否是市场经济所为?这个行业承载了太多的内容:政府的小金库,利益集团的暴力,经济复苏的希望,人们美好居住的憧憬,在一个如此荒谬的价格暴涨中,我不知道结果会是如何?难道中国就可以避免那些反复产生在美国,日本和其他资本主义国家所发生的泡沫破灭吗?
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MrYeah 2009年08月08日 09:08:34    发表
曲高和寡?!抑或“忠言逆耳,良药苦口”?!
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最深地蓝 2009年08月07日 12:18:29    发表
我认为政府在治理经济不应该在畏首畏尾,为了中国长治久安,必须痛下决心打压泡沫,推进经济结构的全面转型。只有科学技术才是第一生产力,炒股炒房是没有出路的。
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ljc 2009年08月07日 09:50:36    发表
决策层里像谢老师这样的人能多一些 我想对中国人民只有好处没有坏处
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